Vedeli ste, že lízing negatívne ovplyvňuje výšku hypotéky?

Ak si plánujete zobrať úver, tak inštitúcia, ktorá vám poskytne finančné prostriedky, od 1.7.2018 zohľadňuje pri vybavovaní hypotéky nový parameter DTI – Debt To Income. DTI znamená pomer celkových dlhov voči príjmu . Keďže je tento parameter opatrením Národnej Banky Slovenska, banky a iné inštitúcie ho musia dodržiavať.

Všetky vaše existujúce záväzky sa zahŕňajú do dlhu, o ktorý bude výška hypotéky ponížená. Medzi tieto dlhy patrí aj lízing. Čítajte ďalej a my vám vysvetlíme, čo to znamená v praxi i ako vám naši hypotekárni špecialisti vedia pomôcť.

Auto je zvyčajne druhá najdrahšia položka, hneď po bývaní. Ak si vezmete úver na kúpu nehnuteľnosti, napríklad 96 000 € a váš mesačný príjem je 1000 €, podľa DTI vám už nevychádza žiaden ďalší úver. Na 95 % nedostanete na auto žiaden finančný lízing alebo úver. (DTI výnimka od 01.06.2019  pre 5 % žiadateľov.)

Lízingová suma zníži výšku úveru či hypotéky

Pokračujeme s príkladom, ktorý sme uviedli vyššie a pridáme k nemu ďalšiu premennú – lízing na auto.

Ak už máte lízing na auto, napríklad v hodnote 20 000 €, s príjmom 1 000 € mesačne, tak vám banka môže poskytnúť maximálne 76 000 eur. To znamená, že banka lízingovú sumu odpočíta z pôvodných 96 000 €, ktoré potrebujete na kúpu bytu.

Banky si pri žiadosti o úver overujú klienta nasledovne:

• či a aké má úvery
• akú má platobnú disciplínu

Všetky úvery sú sprístupnené v úverových registroch, a preto žiaden úver pred bankou neschováte.

Hypoteka.sk vám prináša riešenie

Prinášame jedinečnú možnosť nesplácať auto formou úveru alebo lízingu a napriek tomu ho mať k dispozícii. Máme pre vás riešenie, pri ktorom nebudete mať  záznam v úverovom registri. Na naše financovanie sa nevzťahuje posudzovanie podľa DTI, čiže vám to nezníži výšku úveru, ktorý vám banka môže poskytnúť.

Aké sú výhody nášho produktu a spolupráce?

Náš produkt so sebou nesie výhody a benefity.

• Platíte mesačnú platbu a o viac sa nestaráte, užívate si auto
• Nestaráte sa o poistky, o náklady na servis predpísaný výrobcom, dokonca ani o diaľničnú známku a daň z motorových vozidiel.

Nevadí vám, že auto starne a stráca na hodnote. Ak sa vám zmení životná situácia a nebudete mať na splátku, alebo sa rozhodnete pre prácu v zahraničí, môžete nám auto vrátiť bez obavy zo sankcií, ktoré obvykle bývajú súčasťou napríklad bežných operatívnych lízingov. Takisto sa vám nestane, že si požičiate jazdené auto v zlom stave – všetky nami ponúkané vozidlá sú výhradne nové, budete prvý kto s nimi bude jazdiť. Po uplynutí troch rokov si môžete auto odkúpiť za zaujímavú cenu, alebo sa o viac nestaráte a kúpite si opäť nové. 

Ak sa o tejto možnosti chcete dozvedieť viac, kontaktujte nás.